“早點啟動維修基金，解決電梯問題就指日可待了！”27日，硚口區古田街羅家墩社區舉行《民法典》主題黨課。在省委黨校徐偉教授的指導下，居民和物業就電梯維修問題達成一致意見，小區公共維修基金將被緊急啟動。

     據了解，今年9月底，羅家墩社區接到廣電江灣新城小區物業和居民反映，28棟2單元的電梯發生故障。該電梯使用近9年，經檢測主鋼絲繩斷股，轎頂反繩輪嚴重磨損，電梯不能運行，已停梯，大約需要3萬元維修費。

徐偉通過案例講解《民法典》條款。通訊員葉紅供圖

     物業和業委會提出召開四方會議啟動維修基金。但居民意見不一，有的不同意使用維修基金，有的認為沒有達到三分之二的居民同意表決，不能啟用維修基金，電梯維修一拖再拖。

    “小區的維修基金常年處于沉睡狀態，使用率不到維修資金利息的百分之一。”廣電江灣新城業委會主任史江感嘆。

     下沉羅家墩社區的省委黨校黨員請徐偉教授來指點迷津。在27日的黨課上，徐偉為小區物業人員、業委會成員、黨支部書記、居民代表等講授了一堂《民法典》主題黨課。

     “緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。”徐偉講解道。

      對此，物業、業委會和居民代表反響十分強烈。“明天，我們就依法喚醒維修基金，早些把電梯修好，讓居民出行更方便！”史江說。（記者楊蔚 萬凌 通訊員詹鷗 葉紅）